Hướng dẫn làm hồ sơ mua Nhà ở xã hội An Nghiệp Sóc Trăng

• Hướng dẫn Quý khách hoàn thiện bộ hồ sơ cập nhật mới nhất áp dụng từ 1/8/2024 như sau:
- Hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua NOXH: Download tại đây
1. Mẫu 01- Đơn đăng ký mua, thuê mua NOXH: Download tại đây
2. Mẫu 02 – Xác nhận đối tượng: Download tại đây
3. Mẫu 03 – Xác nhận điều kiện nhà ở (chưa có nhà ở): Download tại đây
4. Mẫu 04 – Xác nhận điều kiện nhà ở (diện tích không đủ): Download tại đây
5. Mẫu 05 – Xác nhận điều kiện thu nhập (có HĐLĐ): Download tại đây
6. Mẫu 06 – Xác nhận điều kiện thu nhập (không có HĐLĐ): Download tại đây
7. Mẫu 07 – Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng CAND: Download tại đây

‣ Hồ sơ mua nhà ở xã hội nhằm hướng dẫn chi tiết để Quý khách hàng có thể tự hoàn thiện Bộ hồ sơ để đăng ký Thuê – Mua bất kỳ dự án NOXH nào mà không phải qua bất cứ khâu trung gian nào.

Hồ sơ mua nhà ở xã hội

▹ HỒ SƠ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI ( ÁP DỤNG TỪ 1/8/2024 )

------------------------------------------------

TRANG CHỦ

THỦ TỤC MUA NHÀ Ở XÃ HỘI MỚI NHẤT

Bước 1: Nộp hồ sơ

Căn cứ khoản 1 Điều 20 Nghị định 100/2015/NĐ-CP, người có nhu cầu nộp hồ sơ cho chủ đầu tư.

Người nhận hồ sơ phải ghi giấy biên nhận, nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì người nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi rõ lý do chưa giải quyết và trả lại cho người nộp hồ sơ để thực hiện việc bổ sung, hoàn thiện.

Bước 2: Giải quyết yêu cầu

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng có trách nhiệm gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê, thuê mua theo thứ tự ưu tiên (trên cơ sở chấm điểm theo quy định) về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để kiểm tra nhằm loại trừ việc người được mua, thuê, thuê mua được hỗ trợ nhiều lần.

Trường hợp đối tượng dự kiến được mua, thuê, thuê mua theo danh sách do chủ đầu tư lập mà đã được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở theo quy định hoặc đã được mua, thuê, thuê mua tại dự án khác thì Sở Xây dựng có trách nhiệm gửi văn bản thông báo cho chủ đầu tư biết để xóa tên trong danh sách được mua, thuê, thuê mua.

Sau 15 ngày làm việc kể từ khi nhận được danh sách, nếu Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng được mua, thuê, thuê mua trong dự án của mình đến để thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng.

Sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập đầy đủ danh sách các đối tượng được mua, thuê, thuê mua gửi về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để công bố công khai trong thời hạn 30 ngày làm việc (kể từ ngày nhận được danh sách) và lưu trữ để phục vụ cho công tác quản lý, kiểm tra (hậu kiểm).

Đồng thời, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm công bố công khai danh sách này tại trụ sở làm việc của chủ đầu tư và tại sàn giao dịch bất động sản hoặc trang thông tin điện tử của chủ đầu tư (nếu có).

Trên đây là hồ sơ mua nhà ở xã hội mới nhất (hồ sơ đề nghị mua nhà ở xã hội được cập nhật cập nhật từ 1/8/2024). Hồ sơ này thực chất là những giấy tờ chứng minh điều kiện hưởng chính sách về nhà ở xã hội.

------------------------------------------------

Đối tượng mua nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội đóng vai trò quan trọng trong việc an sinh xã hội của nhà nước thông qua việc hỗ trợ người dân có thu nhập thấp hoặc thuộc các nhóm đối tượng khó khăn tiếp cận chỗ ở phù hợp. Tuy nhiên, không phải ai cũng thuộc diện được phép mua loại hình nhà ở này. Theo quy định mới nhất từ 1/8/2024, việc mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội giúp cho người dân dễ dàng có được căn nhà để an cư lập nghiệp.

------------------------------------------------

ĐỐI TƯỢNG MUA, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định 12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

------------------------------------------------

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ là người thuê nhà ở công vụ khi không còn đủ điều kiện được thuê nhà ở hoặc chuyển đi nơi khác hoặc có hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở mà thuộc trường hợp bị thu hồi thì phải trả lại nhà ở công vụ cho Nhà nước trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Như vậy, các đối tượng trong xã hội gần như có có hội tiếp cận Nơxh, chỉ cần đáp ứng điều kiện về thu nhập và chưa sở hữu bất động sản tại địa phương đăng ký mua nơxh là có thể đăng ký mua.

Điều kiện mua nhà ở xã hội

------------------------------------------------

Điều kiện mua nhà ở xã hội được thay đổi từ 1/8/2024, qua đó mở rộng đối tượng giúp khách hàng có thể dễ dàng sở hữu một ngôi nhà để an cư lập nghiệp. Bài viết trên đây được nhaoxahoiannghiep.online tổng hợp các quy định mới nhất từ Bộ Xây Dựng để Quý khách hàng thuận tiện tham khảo.

ĐIỀU KIỆN MUA, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

------------------------------------------------

Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, trong đó có nhiều quy định mới giúp người dân dễ dàng mua nhà ở xã hội hơn. Theo quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở xã hội 2023, các đối tượng trên phải đáp ứng điều kiện mua nơxh như sau:

Điều kiện cư trú khi mua nơxh sẽ chính thức được bãi bỏ từ ngày 1/8/2024 theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Cụ thể, Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về mua nơxh đã không còn yêu cầu về điều kiện cư trú, chỉ yêu cầu một số điều kiện về nhà ở và thu nhập.

Một, điều kiện về nhà ở: phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trự nơi có dự án nơxh đó, chưa được mua hoặc thuê mua nơxh, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nơxh đó hoặc sở hữu nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu…
Hai, điều kiện về thu nhập: phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ đối với từng đối tượng cụ thể hoặc thuộc hộ nghèo, hộ cận nghèo.
Cụ thể về điều kiện thu nhập thì theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP thì người độc thân có thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng và người đã kết hôn có tổng thu nhập hàng tháng dưới 30 triệu đồng ( tổng thu nhập của vợ chồng ) mới được mua nơxh từ ngày 01/8/2024.

Với những thay đổi được áp dụng từ 1/8/2024, đối tượng mua nhà ở xã hội được mở rộng qua đó gia tăng cơ hội được sở hữu nhà ở để an cư lập nghiệp cho người dân được thuận tốt hơn.

@Aranya Việt Nam

▹ Nhà ở xã hội An Nghiệp
▹ Địa chỉ văn phòng: Phường 7, Thành phố Sóc Trăng
▹ Hotline:
▹ Website: http://www.nhaoxahoiannghiep.online/
▹ Fanpage: https://www.facebook.com/noxh.annghiep.soctrang

Sóc Trăng muốn làm dự án nhà ở xã hội hơn 870 tỷ đồng

TPO - Ông Ngô Thanh Toàn - Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Sóc Trăng - cho biết địa phương vừa có thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm Dự án xây dựng khu nhà ở xã hội trong Khu công nghiệp An Nghiệp, phường 7, TP. Sóc Trăng.

Dự án có tổng diện tích gần 3,5 ha, quy mô dân số khoảng 2.100 - 2.500 người. Cơ cấu sản phẩm của dự án gồm 6 tòa nhà ở xã hội với 3 tòa cao 9 tầng, 2 tòa cao 12 tầng, 1 tòa cao 15 tầng, cung cấp khoảng hơn 1.000 căn hộ diện tích 30 - 70 m2. Tổng diện tích đất chiếm hơn 80% tổng diện tích đất xây dựng nhà ở của dự án.
Dự án còn có một tòa nhà ở thương mại cao không quá 15 tầng, các căn hộ có diện tích từ 30 - 70 m2; tổng diện tích đất chiếm 17,6% tổng diện tích đất xây dựng nhà ở của dự án.

Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án là hơn 870 tỷ đồng, trong đó, tổng chi phí xây dựng khoảng 850 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 23 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày có quyết định công nhận nhà đầu tư thực hiện dự án. Hiện khu đất đã được giải phóng mặt bằng.

Về tiến độ thực hiện dự án, giai đoạn 1 sẽ đầu tư hạ tầng kỹ thuật, trường mầm non và 5 tòa nhà ở xã hội; khởi công xây dựng trong vòng 12 tháng kể từ ngày được giao đất và hoàn thành trong vòng 36 tháng xây dựng.

Giai đoạn 2, xây dựng tòa nhà ở thương mại và tòa nhà ở xã hội còn lại; khởi công trong vòng 9 tháng kể từ ngày hoàn thành giai đoạn 1 và hoàn thành trong vòng 21 tháng xây dựng.

Nhà đầu tư muốn thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu không thấp hơn 174 tỷ đồng (tương đương không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư) và đã từng thực hiện 1- 2 dự án tương tự. Hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 28/9.

Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Sóc Trăng cho biết thêm, Khu công nghiệp An Nghiệp hiện tại có 50 doanh nghiệp đầu tư, với 66 dự án, lấp đầy 97% diện tích, mỗi năm tạo việc làm bình quân cho khoảng 25.000 lao động.

Với số lượng lớn lao động làm việc tại khu công nghiệp, dự án Khu nhà ở thuộc khu thiết chế công đoàn tại Khu công nghiệp An Nghiệp sẽ đáp ứng được phần nào nhu cầu nhà ở cho người lao động.

‣ Hồ sơ mua nhà ở xã hội nhằm hướng dẫn chi tiết để Quý khách hàng có thể tự hoàn thiện Bộ hồ sơ để đăng ký Thuê – Mua bất kỳ dự án NOXH nào mà không phải qua bất cứ khâu trung gian nào.

Hồ sơ mua nhà ở xã hội

▹ HỒ SƠ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI ( ÁP DỤNG TỪ 1/8/2024 )

------------------------------------------------

THỦ TỤC MUA NHÀ Ở XÃ HỘI MỚI NHẤT

Trên đây là hồ sơ mua nhà ở xã hội mới nhất (hồ sơ đề nghị mua nhà ở xã hội được cập nhật cập nhật từ 1/8/2024). Hồ sơ này thực chất là những giấy tờ chứng minh điều kiện hưởng chính sách về nhà ở xã hội.

------------------------------------------------

Đối tượng mua nhà ở xã hội

------------------------------------------------

ĐỐI TƯỢNG MUA, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định 12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

------------------------------------------------

Như vậy, các đối tượng trong xã hội gần như có có hội tiếp cận Nơxh, chỉ cần đáp ứng điều kiện về thu nhập và chưa sở hữu bất động sản tại địa phương đăng ký mua nơxh là có thể đăng ký mua.

Điều kiện mua nhà ở xã hội

------------------------------------------------

ĐIỀU KIỆN MUA, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

------------------------------------------------

Với những thay đổi được áp dụng từ 1/8/2024, đối tượng mua nhà ở xã hội được mở rộng qua đó gia tăng cơ hội được sở hữu nhà ở để an cư lập nghiệp cho người dân được thuận tốt hơn.

Liên hệ với chúng tôi

Sóc Trăng muốn làm dự án nhà ở xã hội hơn 870 tỷ đồng

TPO - Ông Ngô Thanh Toàn - Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Sóc Trăng - cho biết địa phương vừa có thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm Dự án xây dựng khu nhà ở xã hội trong Khu công nghiệp An Nghiệp, phường 7, TP. Sóc Trăng.